2020年的一系列黑天鵝事件，讓生活的方向發生了變化。疫情之后，人們的購房意愿是什么樣的？90后們對買房的態度改變了嗎？
為詳細了解當下的購房者們究竟想買什么樣的房子，騰訊房產發起2021年中國居民購房意愿調查，總結出不同類型購房者在中國不同城市都有怎樣的購房需求。
本報告中用戶數據，通過騰訊網、騰訊新聞、公眾平臺、企鵝媒體平臺進行用戶投放，并按照CNNIC網民基準畫像，選取328個城市共176739份樣本進行分析。
本次調查數據將人群分為3類：90后（26-30歲），80后（31歲-40歲），70后（40歲以上）。可以看到，雖然大家的項大體一致，但不同類型的購房者在不同地區之間仍有非常明顯的不同。
錢從哪兒來？90后近一半購房款由父母支付
不管是一線城市，還是偏遠小城，大部分人的購房款需要依靠自身收入，男女比例較為接近。
在不同類型的打工人里，90后近一半購房款需要家里人支持。其中，準一線城市的90后，買房款更多靠爸媽，其它城市的90后則更多靠自己。
一線城市房價太高，買房的錢可能要掏空六個；準一線城市父母還能幫襯一下付；二三線城市房價低壓力小，很多受訪者表示，買房*能靠自己，不需要借錢或掏空父母的。
90后群體里，女生更自立。無論哪個城市，女生靠自己買房的比例都高于男性。
相比90后群體，80后購房款來自父母資助的比例減小。
而70后這個群體中，購房款全靠自己的比例高達80%以上，少部分找朋友借。可見整體收入水平是隨著年齡增加遞增的。
在哪兒買房？80后壓力大不敢“挪窩”
本次調查發現，在工作的地方買房是購房者的，其次是在家鄉買房。尤其是80后，面臨上有老、下有小的現狀，不敢輕易挪威，能在工作地買一套房成為他們的夢想，所以，選擇留在工作地買房的80后占比，達到64.36%。
70后選擇在工作地買房的占比較少，該年齡段大部分人已經在工作地有房。14.77%的70后選擇去其他地方買房，主要是以度假或投資為主。
值得注意的是，不同地區的購房者需求差異也比較大，一線城市的人民群眾普遍有去其它城市買房子的需求。
一線城市中，選擇去其它城市買房的90后和70后表現非常明顯，有13.25%的90后和14.52%的70后要把房買在別的城市。但是，超過67%的一線城市80后表示在大城市工作生活壓力已經夠大了，不會再想去其它城市買房。
年輕人向往詩和遠方，40歲以上的中年人想去三亞享受陽光，中間的夾心層只能考慮在打工的城市盡快來一套房。
另一個值得關注的人群是三四線城市的70后，調查數據顯示，這部分人群計劃在其它地方買房的比例占到了20.97%。有網友跟騰訊房產表示，他們不愿一輩子呆在小城，也想去看看外面的世界，希望手里有余錢的時候可以去其它城市投資購房。
要婚姻or要房子？64%男性接受無房結婚
結婚和房子一直是一個硬性掛鉤的選項，本次調查發現，關于結婚是不是必須買房的問題，男女之間的差異較大。48%的女性覺得必須買房，但有近64%的男性認為無房也可以結婚。
47.7%的男性表示要“看自己的經濟狀況而定”，持這一觀點的女性有39%。 雖然都是“看自己的經濟狀況而定”，但是男性和女性并不是同一個意思。
從調查數據可以看到，不同年齡段、不同城市區域的打工人們在這個問題上分歧不小。
一線城市只有36%的打工人認為必須買房結婚，越往三四線去，這一比例越高，三四線41%的打工人認為必須買房結婚。
同理，一線城市的購房者“認為結婚不需要買房”的人群也是多的，達到4.79%，認為“可以先租房，10年以內買房”的購房者占比15.30%。
有意思的是，在結婚買房這事上，年輕人并沒有為了愛情奮不顧身，且女性想得更為通透。
數據顯示，一線城市的女性90后有50%堅持必須有房才結婚，而女性80后里，這個比率降到了39%。
買啥樣的房子？一線城市70后有人想換別墅
從調查可以看到，無論在哪個城市，高層都是大家想買的房屋類型，多層則是第二選擇。其中，一線城市的女性90后對低層住宅十分偏愛，準一線城市的80后更偏愛洋房。
調查發現，一線城市購房者改善需求明顯，6.36%的受訪者表示今年計劃買別墅，其中，一線城市的70后對別墅的喜愛是所有人當高的。
對此，騰訊房產聯系了上海網友cici，cici與父母同住，育有一對雙胞胎男孩兒，她表示：目前上海一二手房價倒掛，2021年或許是一個做終改的好時機。
然而，從數據可以看出，準一線城市的購房者對洋房的需求更大，三四線居民則偏愛多層住宅。
喜歡何種交房標準？精裝房問題多 大都想要毛坯
近年來，精裝房因質量問題頻繁被詬病，且批量裝修的房子，成本高、無特色，所以，更多購房者傾向購買毛坯。
交房標準的喜好，不同地區的購房者差距也較大。
根據調查，一線城市的購房者愛的是精裝修，其次是毛坯交房。選擇自定義裝修的占比也是高的，達到了12.67%，選擇簡裝的人群更多，達到了20%。
越往三四線去，選擇精裝修的購房者越少，選擇毛坯房的購房者越多。看來三四線人民還是比較看重價格，更愿意自己動手裝修房子。
值得注意的是，一線城市的80后普遍更愛精裝修，37.69%的男性和40.98%的女性選擇是精裝。
對此，在北京從事金融工作的小藝告訴騰訊房產：自己工作節奏非常快，也經常加班，所以希望每一分鐘都可以用來衡量，在裝修這事兒上不想折騰，開發商能一次性搞定是好的。
疫情后購房需求？物業管理是所有年齡層關注的因素
此次疫情，給所有年齡的準購房者都帶來了非常深刻的體驗，有租房的受訪者表示自己曾被拒絕進入小區，也有長達3個月在家辦工的用戶表示，住在老破小，沒有物業，沒有院墻，更別提花園及休閑健身場所，想下樓透透氣都成問題。
所以，物業管理成為所有人都看重的選擇。根據調查，近30%用戶認為物業管理是其購房關注的因素之一，其次是小區內部的活動設施，然后是內部商業配套，后是內部景觀。
70后對小區內部活動設施和景觀更在意一些。在深圳工作的陳生認為，自己工作壓力大，沒有時間陪父母和妻兒，希望所在小區能有健全的活動設施和景觀，這樣老人和小孩可以經常下樓溜達，去太遠的地方，既浪費時間，路上又不安全。
VACPL58-50-GK 數量2
UCMSNR200-30-GK 數量2
UCMSNR300-10-GK 數量2
VACPS72-65-GK 數量2
VACPL100-50-GK 數量1
UCMSG50-40-GK 數量2
© 2019 南京惠言達電氣有限公司 版權所有 備案號：蘇ICP備2021018979號-1 技術支持：化工儀器網 GoogleSitemap 總訪問量：452622 管理登陸
在線咨詢